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全国人民代表大会常务委员会


第六届全国人民代表大会第三次会议主席团和秘书长名单

　　（1985年3月26日第六届全国人民代表大会第三次会议预备会议通过）

主席团（161人，按姓名笔划排列）
　　丁光训　　　于　克　　　才旦卓玛(女，藏族)　　　马万祺
　　马青年(回族)　　　　　　马恒昌　　　马浩谦(回族)
　　马继孔　　　马　璧　　　王汉斌　　　王任重　　　王兆国
　　王国权　　　王祖伦(布依族)　　　　　王淦昌　　　韦国清(壮族)
　　韦　钰(女)　贝时璋　　　毛文书(女)　乌兰夫(蒙古族)
　　巴图巴根(蒙古族)　　　　平错汪阶(藏族)　　　　　卢盛和
　　叶　飞　　　田寿延(土家族)　　　　　田富达(高山族)
　　史来贺　　　史　良(女)　白寿彝(回族)　　　　　　白洪普
　　召存信(傣族)　　　　　　吕叔湘　　　吕　骥　　　朱伯儒
　　朱学范　　　伍　禅　　　华罗庚　　　刘　正　　　刘芸生(女)
　　刘明辉　　　刘秉彦　　　刘念智　　　关山月　　　许　杰
　　许涤新　　　许家屯　　　许德珩　　　阮泊生　　　阴法唐
　　严克伦　　　严济慈　　　苏步青　　　杜心源　　　李先念
　　李登瀛　　　杨　凤(纳西族)　　　　　杨代蒂(女，彝族)
　　杨永青(女)　杨初桂(女，侗族)　　　　杨得志　　　杨　辉(女)
　　吴世昌　　　吴运昌(苗族)　　　　　　吴作人　　　吴　实
　　吴桓兴　　　何　英　　　余秋里　　　汪月霞(女)　沈　坚
　　宋　林　　　张万福　　　张子斋(白族)　　　　　　张友渔
　　张文裕　　　张正德　　　张再旺　　　张承先　　　陆明扬
　　阿沛·阿旺晋美(藏族)　　陈书凤(黎族)　　　　　　陈丕显
　　陈宗基　　　陈惠波　　　陈登科　　　茅以升　　　林一山
　　林月琴(女)　林兰英(女)　林丽韫(女)　迪牙尔·库马什(哈萨克族)
　　罗　天　　　罗叔章(女)　罗　琼(女)　周占鳌　　　周礼荣
　　周谷城　　　项　南　　　赵文甫　　　赵忠尧　　　赵梓森
　　赵鹏飞(满族)　　　　　　赵德尊　　　荣毅仁　　　胡立教
　　胡厥文　　　胡愈之　　　胡耀邦　　　段苏权　　　侯宝林(满族)
　　饶守坤　　　姜淑珍(女)　洪丝丝　　　费彝民　　　秦和珍
　　班禅额尔德尼·确吉坚赞(藏族)　　　　耿　飚　　　莫文骅
　　夏茸尕布(藏族)　　　　　顾大椿　　　钱绍钧　　　钱信忠
　　铁木尔·达瓦买提(维吾尔族)　　　　　倪志福　　　徐廷泽
　　爱新觉罗·溥杰(满族)　　　　　　　　郭林祥　　　唐家寿(哈尼族)
　　浦洁修(女)　海玉琛(蒙古族)　　　　　宦　乡　　　黄　华
　　黄秉维　　　黄　荣(壮族)　　　　　　黄　璜　　　曹龙浩(朝鲜族)
　　曹　禺　　　常香玉(女)　唐克清(女)　梁天惠(壮族)
　　彭　冲　　　彭迪先　　　彭　真　　　董建华　　　韩宁夫
　　韩先楚　　　韩培信　　　韩维先　　　温元凯　　　蓝芳畹(瑶族)
　　楚图南　　　雷洁琼(女)　雷爱祖(女)　裔式娟(女)　裴昌会
　　廖汉生　　　赛福鼎·艾则孜(维吾尔族)　　　　　　颜龙安
　　潘　多(女，藏族)　　　　薛　驹　　　薛暮桥
秘书长
　　陈丕显





浙江省杭州市物价局 市房地产管


杭州市物业管理服务收费实施细则（试行）
杭州市物价局 市房地产管理局



第一条 为规范物业管理服务收费行为，维护国家、物业管理单位（以下简称物业公司）和物业产权人、使用人（以下简称业主）的合法权益，维护正常的收费秩序，促进物业管理的健康发展，根据国家计委、建设部计价费〔1996〕266文印发的《城市住宅小区物业管理服务收
费暂行办法》的有关规定，制定本实施细则。
第二条 本实施细则适用于在杭州市区物业公司开展对城市住宅小区、别墅、高级公寓等高档住宅及办公楼、商住楼等非住宅房屋提供社会化、专业化服务的收费管理。
第三条 杭州市物价局是本市物业管理服务收费的主管机关，会同市房地产管理局对全市物业管理服务收费进行管理、协调、监督、实施。
第四条 本实施细则所称的物业管理服务收费，是指依法成立的从事物业管理经营活动的物业公司接受业主委托，对房屋建筑及相配套的公用设施、设备、绿化卫生、交通、治安和环境容貌等项目提供有偿服务所收取费用。
第五条 物业公司应按规定经资格审批申请注册登记、领取营业执照并向市物价局申领收费许可证，方可从事物业管理经营活动。
第六条 物业管理服务收费遵循公开合理与业主承受力相适应的原则，鼓励物业公司提高服务质量，开展正当的价格竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为。
第七条 物业管理服务收费根据提供服务的性质、特点等不同情况，实行政府定价、政府指导价和经营者定价。
第八条 为业主提供公共性服务的收费实行政府定价；
为业主提供代办性的专项服务的收费，实行政府指导价；
为业主个别需要提供特约服务的收费，实行经营者定价。
第九条 实行政府定价的物业管理服务收费标准，由市物价局会同市房地产管理局制定并公布执行。
实行政府指导价的物业管理服务收费，由物业公司依据提供服务的项目和费用开支情况，向市物价局和市房地产管理局申报，经同意后执行。
实行经营者定价的物业管理服务收费，由物业公司和业主协商确定，报市物价局备案。
第十条 房屋的自用部位和自用设备由业主（物业产权人）负责维修，也可以委托物业管理公司进行特约服务，费用由业主承担。房屋的公共部位及共用设施、设备由业主委托物业管理公司负责维修，其费用的负担问题，另行规定。
第十一条 凡纳入物业管理范围，但尚未销售的房屋，物业管理服务费由物业公司和房地产开发企业协商确定。
第十二条 公共性服务的项目应包括：住宅小区共用设施、设备的日常管理；公共场所清洁卫生；环境绿化养护；保安及公共秩序维护；非机动车辆进出及停放管理。
第十三条 物业管理服务收费实行收费许可证制度。物业公司应于开展物业管理经营活动前三十天，持物业管理主管机关的批文、工商营业执照（复印件），向市物价局申领收费许可证，亮证收费。
第十四条 物业管理服务收费应明码标价。物业公司应在其经营场所公布收费项目、收费标准、服务项目等，接受群众的监督。
第十五条 物业公司在开展物业管理经营活动中，应遵守国家有关法律、法规和规章，和委托方签订合同，提供规定的服务内容，严格执行规定的收费项目、收费标准。
第十六条 物业公司有下列行为之一的，属物价违纪行为，由物价监督检查部门按有关规定严肃查处：
1．擅自提高收费标准，扩大收费范围；
2．不按规定办理物业管理服务收费报批或报备案手续；
3．不亮证收费、不明码标价；
4．减少服务项目，降低服务质量；
5．其他价格违纪行为。
第十七条 业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得再行重复收取性质和内容相同的费项。
第十八条 物业管理服务收费，应使用税务部门监制的统一发票，接受物价、财政、税务、审计部门监督。
物业公司应建立、健全财务管理制度，收支情况应定期向业主公布，并抄送市物价局。
第十九条 本细则自一九九七年一月一日起试行。
第二十条 本细则由杭州市物价局负责解释。
第二十一条 各县（市）可参照本细则执行。



1997年1月1日